Rýchly a efektívny výkup nehnuteľností
Predaj nehnuteľnosti môže byť zdĺhavý a náročný proces. Mnohí majitelia sa snažia predať svoj byt či dom bežným spôsobom, no nie vždy sa im podarí nájsť vhodného kupujúceho. V takýchto situáciách môže byť ideálnym riešením výkup nehnuteľností, ktorý zabezpečí rýchlejšie získanie finančných prostriedkov.
Pre koho je výkup nehnuteľností vhodný?
Tento proces je určený pre ľudí, ktorí sa ocitli v situácii, kedy potrebujú čo najskôr predať svoj majetok. Môže ísť o dlžníkov so záložnými právami, dedičov, ktorí sa nechcú zaoberať zdĺhavým predajom, alebo vlastníkov nehnuteľností v zlom technickom stave. Výkup nehnuteľností je tiež riešením pre tých, ktorí sa dostali do finančných problémov a potrebujú okamžitú likviditu.
Postup výkupu nehnuteľností
Proces výkupu sa skladá z niekoľkých krokov, ktoré je nutné dodržať, aby sa zabezpečila čo najrýchlejšia a najtransparentnejšia transakcia.
Odhad hodnoty nehnuteľnosti
Prvým krokom je profesionálne ocenenie nehnuteľnosti. Návrh ceny zohľadňuje stav bytu či domu, jeho lokalitu a aktuálnu trhovú situáciu.
Uzavretie dohody
Po odsúhlasení ponuky nasleduje podpis kúpno-predajnej zmluvy. V tejto fáze sa riešia aj právne náležitosti, ako sú výmazy tiarch či dohody s veriteľmi.
Vyplatenie kúpnej ceny
Posledným krokom je samotné vyplatenie kúpnej ceny, ktoré prebieha spravidla do niekoľkých dní od podpisu zmluvy. Financie môžu byť prevedené na účet predávajúceho alebo vyplatené v hotovosti.
Výhody výkupu nehnuteľností
Výkup nehnuteľností prináša viacero výhod oproti tradičnému predaju. Najväčším benefitom je rýchlosť, ktorá je pri predaji cez realitné kancelárie často obmedzená dopytom na trhu. Ďalej je tu právna istota – všetky náležitosti sú vopred preverené, čím sa predchádza budúcim problémom. Ďalšou výhodou je, že majiteľ nehnuteľnosti nemusí investovať do jej úprav či rekonštrukcií, pretože výkupné spoločnosti nehnuteľnosť odkúpia v akomkoľvek stave.
Najčastejšie otázky o výkupe nehnuteľností
Aká je trhová cena pri výkupe nehnuteľností?
Cena sa odvíja od viacerých faktorov, avšak väčšinou je nižšia ako v prípade predaja cez realitnú kanceláriu. Nižšia cena je však kompenzovaná rýchlosťou a jednoduchým procesom predaja.
Môže sa vykúpiť zadlžená nehnuteľnosť?
Áno, výkup nehnuteľností rieši aj odkúpenie nehnuteľností so záložnými právami, exekúciami alebo inými právnymi obmedzeniami. Odborníci pomôžu s vysporiadaním dlhov a zabezpečia hladký priebeh celého procesu.
Koľko trvá proces výkupu?
Celý proces sa dá zvládnuť v priebehu niekoľkých dní. V závislosti od konkrétnych okolností môže byť predaj uskutočnený už do 48 hodín.
